近日，興業(yè)銀行托管的“中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”(簡稱中金廈門安居REIT)正式獲中國證監(jiān)會注冊批復。

據(jù)悉，中金廈門安居REIT原始權益人為廈門安居集團有限公司，基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人為中國國際金融股份有限公司。目標基礎設施資產(chǎn)為廈門安居集團旗下的珩琦公寓和園博公寓，位于福建省廈門市集美區(qū)，涉及保障性租賃住房4665套，合計建筑面積19.86萬平方米，資產(chǎn)估值合計12.14億元，主要面向廈門市新就業(yè)大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體。目前，兩個公寓出租率接近100%，有效緩解了廈門市住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。

2022年5月，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》，提出推動基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)健康發(fā)展。“近年來，興業(yè)銀行發(fā)揮‘商行+投行’優(yōu)勢，持續(xù)加大對租賃住房尤其是保障性租賃住房的金融支持。此次成功托管中金廈門安居REIT，有效盤活保障性租賃住房存量資產(chǎn)，促進社會投資良性循環(huán)，是興業(yè)銀行積極探索住房租賃金融新模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的又一舉措。”興業(yè)銀行資產(chǎn)托管部負責人表示。

關鍵詞： 中金廈門安居REIT 城市基本公共服務 不動產(chǎn)投資 信托基金