貸款基準(zhǔn)利率一般是指央行向商業(yè)銀行發(fā)布的指導(dǎo)性貸款利率，那么貸款基準(zhǔn)利率一般是多少呢？如何計算貸款基準(zhǔn)利率呢？下面就和小編一塊去看看吧。

貸款基準(zhǔn)利率一般是多少呢？

(資料圖片)

目前，央行的貸款基準(zhǔn)利率為：

1、短期貸款

一年內(nèi)(含一年)，貸款基準(zhǔn)利率為4.35%；

2、中長期貸款

1-5年(含)，貸款基準(zhǔn)利率為4.75%；

超過5年的，貸款基準(zhǔn)利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款利率

5年(含)以下，貸款基準(zhǔn)利率為2.75%；

超過5年的，貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

每個銀行都有權(quán)根據(jù)基準(zhǔn)利率上下浮動，銀行一般會根據(jù)銀行的經(jīng)營狀況或客戶的資質(zhì)來決定。

住房貸款利率一般是多少呢？

1、貸款利率：用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率，根據(jù)法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。

1）即貸款期限不足一年(含一年)的，執(zhí)行不足半年(含半年)的法定貸款利率；

2）期限一至三年(含三年)的，執(zhí)行六個月至一年(含一年)的法定貸款利率；

3）期限三至五年(含五年)的，執(zhí)行一至五年(含三年)的法定貸款利率；

4）期限5至10年(含10年)，法定貸款利率3至5年(含5年)；

5）期限超過10年的，在3至5年(含5年)的法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動，最高浮動利率不超過5%。

2、住房公積金貸款利率：住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率，在三個月整存整取存款利率的基礎(chǔ)上執(zhí)行。

1）貸款期限1至3年(含3年)，加1.8個百分點(diǎn)；

2）期限3至5年(含5年)，加2.16個百分點(diǎn)；

3）期限5至10年(含10年)，加2.34個百分點(diǎn)；

4）期限為十至十五年(含十五年)，加2.88個百分點(diǎn)；

5）期限為十五年至二十年(含二十年)，加3.42個百分點(diǎn)。

個人住房貸款期限不超過一年(含一年)的，執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不得分段計息；

貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，明年年初根據(jù)相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

如何計算貸款基準(zhǔn)利率？

1.月利率：即按月計息期計算的利息，計算方法為：月利率=年利率/12(月)。

2.日利率：日利率稱為日息率，以日為計息期計算。計算方法為：日利率=年利率/360(天)=月利率/30(天)。

3.年利率：通常以本金的百分比出現(xiàn)，以年為計息期計算利息。計算方法為：年利率=利息/本金/時間*100%。

4.年化利率：指從產(chǎn)品固有收益率貼現(xiàn)到全年的利率，與年利率的計算方法有很大不同。假設(shè)一個金融產(chǎn)品的收益期為A年，收益率為B，年化利率R計算為R=(1 +B) ^A-1。

5.等額本息計算公式：

【貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)】/【(1+月利率)^還款月數(shù)-1】。

6.等額本金計算公式：

(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已還本金累計金額)*月利率=每月還款額

以上就是貸款基準(zhǔn)利率的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫大家更好的了解貸款方面的知識，感謝大家的鼓勵與支持。

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