9月8日收盤，金科股份(000656.SZ)股價報5.22元，上漲4.61%。值得注意的是，自8月份以來，金科股份累計上漲幅度已經(jīng)超21%。伴隨著地產(chǎn)板塊估值修復(fù)的啟動，金科股份憑借扎實的財務(wù)指標(biāo)、穩(wěn)健的經(jīng)營策略成為行業(yè)領(lǐng)漲公司之一。

根據(jù)金科股份2021年半年報相關(guān)數(shù)據(jù)，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入440億元，同比增長45.10%;實現(xiàn)凈利潤49億元，同比增長14.26%;歸屬于上市公司股東的凈利潤 37億元，同比增長2.49%;每股收益 0.67 元，基本與上年同期持平;公司及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約1025億元，同比增長18%，連續(xù)多年穩(wěn)居行業(yè)二十強(qiáng)。

在業(yè)績說明會上，金科股份管理層對外透露了現(xiàn)階段企業(yè)經(jīng)營策略，即 “一穩(wěn)二降三提升”，穩(wěn)健發(fā)展，降低負(fù)債、降低庫存，提升盈利能力、提升核心競爭力、提升資產(chǎn)運營能力。對金科股份而言，穩(wěn)健發(fā)展是最終目標(biāo)，這需要控制規(guī)模沖動、提高經(jīng)營質(zhì)效、優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)、充分重視現(xiàn)金安全。

根據(jù)這一經(jīng)營策略，2021年上半年末，金科股份貨幣資金余額約370億元。貨幣資金余額對短期有息負(fù)債覆蓋相對充裕。報告期內(nèi)，公司主動調(diào)整有息負(fù)債規(guī)模，并由2020 年同期的1106 億元下降至上年末的 977億元，至本報告期末進(jìn)一步降至941.44億元，同比壓降規(guī)模超 160 億元。其中，一年內(nèi)到期有息負(fù)債為268億元，占比降至28.47%;一到三年內(nèi)到期有息負(fù)債為524.69億元，占比為55.73%;三年以上到期有息負(fù)債為148.75億元，占比為15.80%。降低有息負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化期限結(jié)構(gòu)，更好地保證了公司流動性安全。

截止報告期末，金科股份資產(chǎn)總額為3956 億元，較上年末增長3.80%。資產(chǎn)負(fù)債率降至 80.40%，較上年末降低0.32個百分點。經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額25.14億元，同比增長202.62%。凈負(fù)債率降至 77.08%，扣除合同負(fù)債后資產(chǎn)負(fù)債率降至69.55%，現(xiàn)金短債比達(dá)到 1.38，公司“三道紅線”監(jiān)測指標(biāo)持續(xù)保持“綠檔”。

由于公司業(yè)務(wù)評分提升、杠桿降低顯著，2021年4月，標(biāo)普宣布將金科股份的信用評級由B+/展望穩(wěn)定提升至BB-/展望穩(wěn)定。金科股份成為極少數(shù)能夠跳過展望調(diào)整，而直接晉升評級的地產(chǎn)企業(yè)。

基于對公司未來發(fā)展的信心和股票價值的判斷，7月12日，金科股份就曾發(fā)布公告表示，公司將使用自有資金以集中競價交易的方式從二級市場回購部分社會公眾股份，回購總金額區(qū)間為人民幣5億元-10億元。截至8月31日，累計回購股份數(shù)量達(dá)3784.71萬股，約占公司總股本的0.71%，交易總金額1.69億元。

財務(wù)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化、三道紅線的持續(xù)改善、信用評級的持續(xù)提升，以及經(jīng)營管理層的良好治理能力，都將為公司未來業(yè)績的持續(xù)增長提供充分保障。金科股份的價值，將進(jìn)一步得到釋放。

關(guān)鍵詞： 金科股份 資產(chǎn)總額 資產(chǎn)負(fù)債率 財務(wù)結(jié)構(gòu)