焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼 11月4日，國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)宣布，將中國奧園集團(tuán)股份有限公司（03883.HK)的長期外幣發(fā)行人違約評級(IDR)從“BB”下調(diào)至“B+”，展望“負(fù)面”，還將中國奧園的高級無抵押評級及其未償付美元高級無抵押票據(jù)的評級從“BB-”下調(diào)至“B+”，回收率評級為“RR4”?；葑u(yù)在對其最新的企業(yè)評級標(biāo)準(zhǔn)公布后，將其所有評級從評級觀察名單中移除。

此前，穆迪、標(biāo)普也對中國奧園的評級進(jìn)行了下調(diào)。

惠譽(yù)認(rèn)為，在資本市場波動性較大的情況下，中國奧園的財(cái)務(wù)靈活性不斷下降，預(yù)計(jì)其將利用其現(xiàn)金余額償還到期的資本市場債務(wù)。

惠譽(yù)指出，截至2021年上半年，中國奧園有518億元人民幣可用現(xiàn)金，不包括項(xiàng)目建設(shè)的限制性現(xiàn)金和限制性存款，足以支付516億元人民幣的短期債務(wù)。然而，約75%的短期債務(wù)是銀行借款，惠譽(yù)預(yù)計(jì)這些債務(wù)大部分將被展期。中國奧園的下一個(gè)資本市場到期日是2022年1月，在此期間，6.88億美元的債券將到期。同時(shí)，該公司有2億美元的債券將于2022年6月可回售。

此外，惠譽(yù)稱，中國奧園依靠少數(shù)股東【主要是開發(fā)商和城市更新項(xiàng)目(URP)基金份額持有人】的出資為其擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金，這限制了它對債務(wù)融資的需求，但也造成了潛在的現(xiàn)金損漏。

11月4日，中國奧園發(fā)布公告稱，奧園健康正與若干獨(dú)立第三方就可能出售提供物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)的若干附屬公司的權(quán)益進(jìn)行初步討論。

關(guān)鍵詞： 財(cái)務(wù)靈活性下降 惠譽(yù)下調(diào)中國奧園展望至負(fù)面