寸土寸金的香港新地王來了！11月3日，恒基地產(chǎn)公告，公司508億港元中標(biāo)香港中環(huán)新海濱三號(hào)商業(yè)地塊。

來源：公告

該價(jià)格打破新鴻基地產(chǎn)2019年422.32億港元中標(biāo)香港九龍地塊紀(jì)錄，意味著香港新地王誕生。香港發(fā)展局介紹，將用三號(hào)商業(yè)地塊打造香港的嶄新地標(biāo)。

打造新地標(biāo)

公告顯示，該地塊位于香港中環(huán)海濱民耀街，樓面總面積上限約15萬平方米，年限50年。若以此計(jì)算，樓面單價(jià)為33.87萬港元/平方米。

香港之前的地王則是九龍一地塊。2019年，新鴻基地產(chǎn)“擊敗”華人置業(yè)、恒基地產(chǎn)、九龍倉(cāng)置業(yè)等，以422.32億港元摘得九龍一地塊。該價(jià)格雖只略高于市場(chǎng)預(yù)期下限，但仍成為香港史上最貴地王。

三號(hào)商業(yè)地塊是多年來首次招標(biāo)出售的臨海地塊，且短期無新供地，因此備受關(guān)注，此前市場(chǎng)估價(jià)多在370億港元-565億港元之間。

香港發(fā)展局發(fā)言人表示，政府愿景是將三號(hào)用地打造成香港的嶄新地標(biāo)，一個(gè)以人為本、著重可持續(xù)發(fā)展和城市設(shè)計(jì)，以及與四周環(huán)境融合的典范。中標(biāo)的設(shè)計(jì)方案以“橋”作為整個(gè)發(fā)展的設(shè)計(jì)概念，希望透過項(xiàng)目建設(shè)一個(gè)世界級(jí)地標(biāo)，加強(qiáng)中環(huán)內(nèi)陸和海濱的連接，同時(shí)帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環(huán)境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。

來源：香港發(fā)展局網(wǎng)站

加強(qiáng)和內(nèi)地房企合作

恒基地產(chǎn)由李兆基創(chuàng)立，與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)李嘉誠(chéng)、新世界(行情600628,診股)鄭裕彤、新鴻基郭家素有香港房地產(chǎn)商“四大天王”之稱。2019年，李兆基宣布退休，由兒子李家杰及李家誠(chéng)出任聯(lián)席主席及聯(lián)席總經(jīng)理。

恒基地產(chǎn)為一家投資控股公司，其附屬公司主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展及投資、建筑工程、發(fā)展計(jì)劃管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)、百貨業(yè)務(wù)及投資控股。

恒基地產(chǎn)直接持有上市公司恒基發(fā)展及3家上市聯(lián)營(yíng)公司，香港中華煤氣、港華燃?xì)狻⒚利惾A酒店股份。

來源：Wind

恒基地產(chǎn)2021年上半年實(shí)現(xiàn)股東應(yīng)占盈利65.49億港元，同比增長(zhǎng)131%。上半年，公司自占合約銷售總額約59.66億港元，廈門鉑悅五緣灣上庭、西安御錦城、長(zhǎng)沙恒基旭輝湖山賦等為主要銷售項(xiàng)目。

恒基地產(chǎn)半年報(bào)提到，公司計(jì)劃下半年推售8個(gè)項(xiàng)目，加上存貨，公司在香港有約5700個(gè)住宅單位和23萬平米英尺辦公及工業(yè)樓面積可供下半年銷售。截至半年報(bào)披露期，公司在香港未入賬的自占物業(yè)合約銷售金額約154億港元。

內(nèi)地方面，恒基地產(chǎn)表示，將繼續(xù)在一線及重點(diǎn)二線城市物色投資項(xiàng)目，加強(qiáng)與內(nèi)地發(fā)展商的合作。截至半年報(bào)披露期，公司在內(nèi)地未入賬的自占物業(yè)合約銷售金額約144億港元。

關(guān)鍵詞： 香港 地王