焦點財經(jīng)訊 張夢怡近日，成都發(fā)布通知，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法的通知》就預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項進一步明確。

《通知》將預(yù)售款支取條件進行優(yōu)化。開發(fā)企業(yè)可申請支取預(yù)售商品房監(jiān)管分戶賬內(nèi)超過監(jiān)管額度部分的資金，未達到監(jiān)管額度但工程形象進度已達到規(guī)定支取節(jié)點，且賬戶內(nèi)資金已超過該節(jié)點留存余額要求的，開發(fā)企業(yè)也可按節(jié)點支取多余部分資金；根據(jù)購房人選擇升級裝修情況，將每套已售房源升級裝修價款總額的50%且與開發(fā)企業(yè)信用關(guān)聯(lián)后納入監(jiān)管，并按規(guī)定節(jié)點進行支??；開發(fā)企業(yè)在人才選房結(jié)束后可根據(jù)價格調(diào)整情況，據(jù)實申請調(diào)整監(jiān)管額度。

另外，預(yù)售商品房監(jiān)管分戶賬內(nèi)的資金未達到監(jiān)管額度，且工程形象進度及賬戶余額不滿足《監(jiān)管辦法》第十六條要求，但工程已接近停工狀態(tài)，急需資金用于工程建設(shè)的，可進行例外支取；預(yù)售商品房項目出現(xiàn)重大經(jīng)營性風(fēng)險、可能引發(fā)重大矛盾糾紛的，也可進行例外支取，對每筆資金審核用途后，直接劃轉(zhuǎn)至施工、材料等收款單位銀行賬戶。

據(jù)悉，納入?yún)^(qū)（市）縣重點監(jiān)管的項目，開發(fā)企業(yè)申請辦理后續(xù)批次預(yù)售許可時，參照《監(jiān)管辦法》規(guī)定的D級信用管理，監(jiān)管額度上浮40%。

關(guān)鍵詞： 成都:進一步明確商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法