焦點財經(jīng)訊11月2日，2021觀點商業(yè)年會開幕，數(shù)百位精英齊聚上海，共論商業(yè)地產(chǎn)未來，深入探討商業(yè)機會在哪里？搜狐焦點·焦點財經(jīng)全程直擊。

商業(yè)地產(chǎn)并非一成不變，不斷創(chuàng)新與突破才是獨特魅力所在。當天最后一個環(huán)節(jié)是“模式新維度”，以商業(yè)應(yīng)變?yōu)橹黝}展開討論會。

昆明冠江集團副總裁、冠江商業(yè)集團總裁、公園1903項目總經(jīng)理陸屹，復(fù)星旅文執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁兼Club Med CEO徐秉璸，百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司副總經(jīng)理楊斌，奧特萊斯(中國)有限公司總裁曾先，方圓商管集團總經(jīng)理敖洋，花樣年商旅文副總裁朱莉莉，上坤集團商用資產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理兼融信上坤中心總經(jīng)理董駿，東渡國際集團商業(yè)管理事業(yè)部總經(jīng)理倪敏共論新的模式、新的賽道。

董駿分析了對更新迭代的理解。他說自己從業(yè)20年，一直做商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)歷了傳統(tǒng)百貨的沒落、大賣場的更迭、一站式購物中心的掃蕩以及后來的社區(qū)商業(yè)和特色商業(yè)街，他看到更新迭代的動力驅(qū)動，不是金錢，而是消費者的迭代驅(qū)動了這些事情。

董駿認為把人簡單的分為70后、80后和90后這個標簽太武斷了，年輕人不喜歡標簽，應(yīng)該試圖用社群解釋。Z社群、Z時代，以前是一個小眾的詞，現(xiàn)在是一個非常蓬勃向上的消費力的代名詞。

他提到上坤一直在提社群的概念，如有一個社群教他們怎么用手機把自己拍得更漂亮。他們發(fā)現(xiàn)從社群來說，越小眾的社群越牢固，越牢固的社群單位產(chǎn)出越高，消費力黏性越強。要在更新迭代中抓住消費者的點，必須讓他感覺我是懂你的，這樣就愿意和商家做更長久的朋友。

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