2021商業(yè)年會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：11月2日上午，凱保商發(fā)CEO龐曉云參與2021觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)主題峰會(huì)“資管時(shí)代的存量新途”，并在“資產(chǎn)投融窗口”的主題討論環(huán)節(jié)中表示，存量時(shí)代資管賦能要把資管放在利益的一條板凳上，債性的流動(dòng)性工具只是提供了通道。

他認(rèn)為，在存量破局有兩個(gè)層面，一個(gè)科技賦能，一個(gè)資管賦能。資管賦能的重點(diǎn)，一是資管方，可以是內(nèi)部的，也可以是外部的。要看他的利益捆綁，到底是被動(dòng)管理還是主動(dòng)管理。

龐曉云進(jìn)一步表示，在去年之前，國(guó)家基建設(shè)施REITS發(fā)布之前，都是屬于一些債性的流動(dòng)性工具，屬于定利率的資管工具。實(shí)際上只為不動(dòng)產(chǎn)底層企業(yè)提供的服務(wù)是通道服務(wù)，并沒(méi)有把他的收入利益和底層資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行捆綁。“說(shuō)句白話，我拿利息就OK，你對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的抵押，就是一個(gè)流動(dòng)性的銀行間的交易。”

到今年7月份，基建REITs上市以后，資管收入是固定部分加浮動(dòng)部分，這個(gè)就是把資管放在利益的一條板凳上，在這條板凳上會(huì)產(chǎn)生主觀能動(dòng)性，這是真正的把利益捆綁在一起，進(jìn)行所謂的資管賦能，如果脫離這個(gè)，賦能就不存在。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)快訊 | 龐曉云： 資管賦能要綁定收入利益和底層資產(chǎn)